Entretien Toiture Atlantique

Étanchéité de toiture à Saint-Avé

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Saint-Avé (56890)
Auteur inconnu · Wikimedia Commons

Saint-Avé compte 11 927 habitants et fait partie de CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération.

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L’étanchéité est un métier distinct de la couverture. Là où l’ardoise morbihannaise évacue l’eau par la pente et par superposition d’éléments, une toiture-terrasse repose sur une membrane continue qui doit rester intègre en tout point, sans l’aide de la gravité. Les matériaux, les qualifications et le vocabulaire diffèrent.

Sur le bâti individuel de Saint-Avé, cet ouvrage se rencontre principalement sur les extensions à toiture plate et les garages accolés. Le point sensible est toujours le même : le relevé, c’est-à-dire la remontée de la membrane contre le mur de la construction existante. Ce raccord travaille en permanence sous les mouvements différentiels des deux bâtis.

Les autres points à surveiller sont les évacuations pluviales et les traversées. Une eau qui stagne après la pluie, ou de la végétation installée dans un angle, signalent un point bas où l’écoulement ne se fait plus : c’est un signal à traiter avant que la fuite n’apparaisse.

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Questions fréquentes

Pourquoi mon extension à toit plat fuit-elle au raccord avec la maison ?
Parce que les deux constructions ne bougent pas ensemble. L'extension et la maison existante ont des fondations et des âges différents, et le relevé d'étanchéité qui les relie encaisse ces mouvements. C'est le point de défaillance le plus courant sur ce type d'ouvrage.
Une membrane d'étanchéité peut-elle être réparée localement ?
Oui, tant que le complexe reste sain par ailleurs : on reprend le relevé ou la traversée en cause. Si les fuites se multiplient en des points sans lien entre eux, c'est le complexe entier qui arrive en fin de vie et les rustines coûtent plus cher que la réfection.

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