Étanchéité de toiture à Saint-Brevin-les-Pins

Une toiture-terrasse aménagée en espace de vie subit des agressions qu’une toiture inaccessible ne connaît pas. Pieds de mobilier qui poinçonnent la membrane, jardinières posées à même l’étanchéité, dalles déplacées qui laissent le revêtement exposé aux ultraviolets : la plupart des fuites sur ce type d’ouvrage viennent de l’usage plutôt que du vieillissement.

Le contrôle porte sur trois zones. Les évacuations d’abord, qui se bouchent d’autant plus vite qu’on circule sur la terrasse et que des végétaux y sont installés. Les relevés ensuite, à la jonction avec les murs et les seuils de porte-fenêtre, où la hauteur d’étanchéité est souvent insuffisante. Les rives enfin, sollicitées par le vent en position littorale exposée.

La localisation d’une fuite reste le point délicat. L’eau circule sous la protection avant de ressortir, donc la trace au plafond n’indique pas le défaut. Il faut souvent déposer une partie du revêtement de sol pour accéder à la membrane, opération à prévoir dans le devis dès le départ plutôt qu’en cours de chantier.