Entretien Toiture Atlantique

Étanchéité de toiture à Rennes

80 entreprises sont installées à Rennes (35700), dont 2 RGE.

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Rennes (35700)
Auteur inconnu · Wikimedia Commons
Blason de Rennes

Rennes compte 225 081 habitants et fait partie de Rennes Métropole.

Quartiers desservis

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Rennes concentre un parc important de toitures-terrasses, héritage de son développement rapide des années 1960 à 1980 : grands ensembles de Bréquigny ou du Blosne, équipements publics, bâtiments universitaires du campus de Beaulieu. Ces ouvrages arrivent aujourd’hui en fin de deuxième cycle d’étanchéité.

Sur ce bâti, la difficulté n’est pas la membrane mais ce qu’il y a dessous. Les complexes d’origine, souvent en multicouche bitume sur isolant en perlite ou en liège, se sont gorgés d’humidité au fil des décennies. Poser une membrane neuve par-dessus sans diagnostic emprisonne cette eau, qui migre et forme des cloques en été. Un carottage préalable, opération peu coûteuse, permet de savoir si la dépose totale s’impose.

Le second point de vigilance concerne les acrotères de cette génération, souvent en béton fissuré par la carbonatation. Le relevé d’étanchéité ne tient que si son support tient : une reprise de l’acrotère précède l’étanchéité, jamais l’inverse.

Entreprises à Rennes

Questions fréquentes

Combien coûte une réfection d'étanchéité à Rennes ?
De 80 à 150 € TTC le m², isolation comprise. Sur les collectifs des années 1960-1970 nombreux dans l'agglomération, le coût réel dépend surtout de la dépose : les anciens complexes multicouches sur support béton sont lourds à évacuer et représentent une part significative du devis.
Faut-il isoler en même temps qu'on refait l'étanchéité ?
Presque toujours. La membrane et l'isolant forment un complexe : refaire l'une sans l'autre revient à rouvrir le chantier dix ans plus tard. C'est aussi le seul moment où l'isolation d'une toiture-terrasse se traite à coût marginal, la dépose étant déjà faite.

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